 |
СЗКЦ предлагает своим клиентам подготовку Технических планов частей нежилых зданий и помещений для их последующей постановки на Государственный кадастровый учет. Получаемая в результате данной процедуры кадастровая выписка является необходимым документом для регистрации договора аренды в ФРС и внесения соответствующей записи в ЕГРП. |
Долгосрочные договоры аренды объектов недвижимости обязательны к регистрации в Федеральной регистрационной службе, для чего в Государственном кадастре недвижимости должны быть отражены сведения о предмете сделки.
Индивидуализация и регистрация части нежилого здания, сооружения или помещения для сдачи его в аренду производится путем образования части соответствующего объекта недвижимости и внесения изменений в Государственный кадастровый учет.
Перечень документов, необходимых кадастровому инженеру для разработки соответствующей документации следующий:
- документы, подтверждающие право владения и
пользования земельным участком под объектом недвижимости
- документы, подтверждающие права заказчика в
отношении объекта недвижимости (свидетельство о праве собственности, разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию)
В результате выделения и постановки на Государственный кадастровый учет частей здания и/или помещения, заказчик получает кадастровую выписку на здание (помещение) с указанием всех образованных частей объекта. Данная кадастровая выписка является необходимым документом для регистрации договоров аренды в ФРС. Такая процедура особенно актуальна при сдаче в аренду офисных помещений и торговых площадей.
Нами выполнены работы по кадастровому учету частей нежилых зданий и помещений для таких крупных заказчиков, как EKE Group (бизнес-центр Pulkovo Sky), ООО «Управляющая компания «Аренда» (административные здания в Петергофе) – см. раздел Наши партнеры и объекты.